Für Sie gebaut! * KfW55 * Selbst einziehen oder als Kapitalanlage * die perfekte Immobilie
04103 Leipzig-Zentrum

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 425.000,00
Wohnfläche in m² 106,50 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 7
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verfügbar ab Ende 2018
Käufercourtage Provisionsfrei
Objektnummer des Anbieters 75360

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 49.20 kWh/(m²a)
Wertklasse A
Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Gönnen Sie sich mehr Lebensqualität!

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Im Wohnbereich ist eine offene Küche integriert. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein.
Die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. Sie erhalten sowohl ein Wannen- als auch ein Duschbad.
Der große Balkon ist nach Süden zum Innenhof ausgerichtet und bietet Entspannung sowie Ruhe inmitten dieser citynahen Wohnlage.

Der Neubau entsteht in unvergleichbarer Wohnlage im Graphischen Viertel und bildet eine harmonische Verbindung zu den historischen Altbauten.
Geplant sind nur 15 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein. Die großzügigen Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
Wir planen Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² und ca. 136 m². Ob als praktische Stadtwohnung oder als großzügiges Heim für die Familie wird das Haus allen Ansprüchen gerecht.

Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Grundriss- und Ausstattungswünsche umzusetzen.
Ihr Auto können Sie stressfrei und bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken.
Der Neubau wird als KfW55-Energieeffizienzhaus errichtet.

Ganz gleich ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben, es ist immer eine gute und wertsteigernde Investition.
Genießen Sie diesen zentrumsnahen Standort in einer der besten Lagen von Leipzig.

H o h e S i c h e r h e i t f ü r u n s e r e K ä u f e r
Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe der Wohnung!

Lage

Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.

Unser Neubau entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht!
Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.
Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

- KfW55-Energieeffizienzhaus
- schwellenfreie Bauweise
- geregelte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung der Fenster
- großer Balkon nach Süden
- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Echtholzparkett
- Wannenbad
- separates Duschbad
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (25.000 €)

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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