VERKAUFSSTART * Dachgeschoss-Galerie-Wohnung * hochwertige Ausstattung * Idylle pur * ERSTBEZUG
16356 Werneuchen

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 280.000,00
Wohnfläche in m² 81 m2
Objektart Dachgeschoss
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verfügbar ab Frühjahr 2019
Käufercourtage 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer des Anbieters 75280

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas

Energiepass

Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Werneuchen ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt im Landkreis Barnim. Hier zu wohnen bedeutet wohnen in der Natur, fernab von Stress und Hektik.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer und Galerie. Vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich treten Sie auf Ihren Balkon mit Blick ins Grüne.
Absolutes Highlight der Wohnung ist die Galerieebene mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren das Angebot.

Am Rande des Stadtzentrums von Werneuchen entstehen auf einem ca. 2.060m² großen Grundstück zwei Neubauten mit nur 14 Eigentumswohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 32 m² und ca. 98 m² mit 1 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können in der jetzigen Planungsphase auch größere Einheiten realisiert werden. Somit bieten wir interessanten Wohnraum sowohl für Familien als auch für Paare und Singles. Mit dem Bau wird in diesem Herbst begonnen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen haben schöne Terrasse mit einem kleinen Privatgarten. Die Dachgeschosswohnungen erhalten als Highlight eine zusätzliche Galerieebene.

Im Innenhof entsteht für die Kinder des Hauses ein Spielplatz mit großer Spielwiese. Außerdem finden dort 26 PKW-Stellplätze und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen ihren Platz.

Das schön gelegene Grundstück wird am Ende durch das Stienitzfließ begrenzt, welches sich ruhig durch Werneuchen schlängelt und dem Ort die Idylle verleiht. Ein wunderbares Plätzchen zum Entspannen und Ausruhen.

Besuchen Sie Ihr neues Zuhause in einem virtuellen Rundgang unter:
https://ogulo.de/7186/75280

Fragen Sie uns auch nach anderen Wohnungsgrößen oder Etagen. Wir beraten Sie gern.

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindlich.

Lage

Die Stadt Werneuchen liegt ca. 15 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Barnim. Über die B 158 (Berlin - Bad Freienwalde) und mit der stündlichen Regionalbahn RB25 ist Werneuchen von Berlin aus gut erreichbar.

Sie wohnen hier sehr zentral mit guter Erreichbarkeit von Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Kindergarten und Schulen.

Gerade einmal 10 Autominuten von der Autobahn A10 und ca. 20 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt, erfreuen sich die Einwohner am historischen Stadtkern, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer waldreichen Umgebung.

Viele Besucher der Stadt schätzen diese hauptsächlich wegen des hohen Freizeitwertes mit vielen Rad- und Wanderwegen, entlang wunderschöner Seen und Wälder.

Entfernungen auf einen Blick:
- 2 Bäcker: weniger als 5 Min zu Fuß
- Ärzte: 5 Min zu Fuß
- Rathaus: 5 Min zu Fuß
- Kindergarten 5 Min zu Fuß
- Verschiedene Bushaltestellen: 5 Min zu Fuß
- Lebensmittelgeschäfte: 0,5 km bis 1,5 km
- Grundschule: 2,5 km, 15 Min mit dem Bus
- Europaschule: 2 km, 15 Min mit dem Bus
- Bahnhof mit Verbindung nach Berlin: 1 km
- Anschlussstelle A10: 10 Autominuten
- Stadtgrenze Berlin: 20 Autominuten
- Bernau: ca. 16 km, 20 Autominuten
- Strausberg: ca. 20 km, 25 Autominuten

Ausstattung

- Massivbauweise
- Balkon
- Galerieebene
- Wannenbad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Marken-Sanitärkeramik
- Abstellraum
- Innentüren 2,20 m
- Balkonbelag in Bangkirai
- Keller
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Außenstellplatz 10.000 €

Energieausweis in Bearbeitung

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

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Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

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