Außergewöhnlich & Besonders *** 3 Zimmer im Dach *** saniert *** top Ausstattung *** ERSTBEZUG
04103 Leipzig-Zentrum

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 510.000,00
Wohnfläche in m² 120,76 m2
Objektart Dachgeschoss
Lage im Objekt (Etage) 4
Gesamt Anzahl Etagen 6
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1900
Verfügbar ab Jahresende 2018
Käufercourtage Provisionsfrei
Objektnummer des Anbieters 75240

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Leben Sie Geschichte in der Buchstadt Leipzig!
Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat 3 Zimmer. Vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon. An das geräumige Schlafzimmer grenzt das Masterbad mit Wanne und Ihr Ankleidebereich. Ein Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer, ein separates Duschbad sowie eine Kammer komplettieren den Grundriss.

In unvergleichbarer Wohnlage im Graphischen Viertel befindet sich dieses geschichtsträchtige Haus, welches derzeit eine umfassende Sanierung erfährt.
Geplant sind schicke, hochwertig ausgestattete Wohnungen, ob als praktische Stadtwohnung, als großzügiges Wohnen zu Zweit oder als Ihr Zuhause für die Familie.
Größen zwischen ca. 44 m² und ca. 220 m² sind verfügbar.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Nutzen Sie die Möglichkeit von Anfang an dabei zu sein und Ihre Grundriss- und Ausstattungswünsche umzusetzen.

Zum gesamten Wohnungskonzept gehört ein Neubau mit nur 15 Wohneinheiten, welcher direkt neben dem Einzeldenkmal entsteht.
Die Angebote verstehen sich ohne zusätzliche Käuferprovision.

H o h e S i c h e r h e i t f ü r u n s e r e K ä u f e r
Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe der Wohnung!

Ganz gleich ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben, es ist immer eine gute und wertsteigernde Investition.
Genießen Sie diesen zentrumsnahen Standort in einer der besten Lagen von Leipzig.

Gern können Sie schon jetzt die Wohnung virtuell besichtigen.
https://ogulo.de/7186/75240-

Lage

Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.

Ihr neues Zuhause entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht!
Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.
Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

- Einzeldenkmal - Denkmalschutz-AfA
- Grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes
- Balkon
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit Wanne
- Ankleide
- separates Duschbad
- Kammer
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (27.000 €)

Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes.

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

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Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

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