Suchen Sie ein außergewöhnliches Penthouse? - Bei uns finden Sie Ihre Traumwohnung!
12435 Berlin-Alt-Treptow

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.600.000,00
Wohnfläche in m² 191 m2
Objektart Dachgeschoss
Lage im Objekt (Etage) 4
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer des Anbieters 75235

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-06-03
Endenergiebedarf 69.00 kWh/(m²a)
Baujahr 2016
Wertklasse B

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum geht in Erfüllung:
Das angebotene repräsentative Penthouse mit Galerie bietet Ihnen pure Lebensqualität!
Mittelpunkt ist der ca. 65 m² große Wohn-Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick bis zum Fernsehturm. Hier in den Baumkronen der alten Platanen fühlt man sich mitten in der Natur. Ein wunderbarer Ort für ein Beisammensein mit vielen Freunden.
Die gemütliche Galerieebene bildet einen besonderen Rückzugsort.
Die drei weiteren Räume inkl. zwei Bädern und einer weiteren Terrasse bilden den privaten Bereich.

Willkommen im grünen Treptow:
Umgeben von Platanen wurde dieses Mehrfamilienhaus über 3 Etagen und Dachgeschoss mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Die Fassade ist durch viele Fensterflächen und große Balkone klar gegliedert.
Durch die bewusst gewählten, historischen Gestaltungselemente fügt sich das Gebäude optimal in die denkmalgeschützte Nachbarbebauung ein.

Gern zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse in einem individuellen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie die Wohnung vorab im Rahmen unseres Rundganges unter https://ogulo.de/7186/75235.

Lage

Zentrumsnah, Zukunftssicher, Wohlgefühl: Merkmale, die diesen Wohnstandort und sein Umfeld auszeichnen. Hier erleben Sie einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Idyllisches Wohnen mit allen Vorzügen einer Großstadt.

Zentrumsnah: Die Infrastruktur und die Anbindung sind perfekt.
- Kitas und Schulen in der Nähe
- Ärztehaus mit nahezu allen Fachrichtungen
- Großes Einkaufscenter mit allen Geschäften
- S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn) ca. 4 Gehminuten entfernt
- mehrere Buslinien, Haltestelle vor der Haustür
- Autobahnanschluss mit Verbindung zum neuen Hauptstadtflughafen
- 500 m zur Bezirksgrenze Kreuzberg

Zukunftssicher: Am gegenüber liegenden Spreeufer entwickelt sich "Mediaspree" zusammen mit dem Gelände um die Mercedes-Benz Arena zu einem der bedeutendsten Büro- und Dienstleistungsstandorte Berlins. Große, bekannte Unternehmen wie Mercedes Benz, Coca Cola, Zalando, BASF, Allianz, Universal und andere haben sich hier bereits niedergelassen.

Wohlgefühl: Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Gründerzeitvillen, die in viel Grün eingebettet sind. Zum abendlichen Treffen mit Freunden laden zahlreiche Lokale und Restaurants ein.
Sowohl im benachbarten Treptower Park als auch im Plänterwald können Sie entlang der Spree spazieren und in der Natur entspannen. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an und auf dem Wasser schaffen den idealen Ausgleich zum Alltag.

Genießen Sie diese perfekte Symbiose aus städtischem Leben und dem wohligen Gefühl der Natur.

Ausstattung

- 2 große Terrassen (Nord/West und Süd/Ost)
- Raumhöhen bis zu 6 m
- Galerieebene
- hochwertige Sanitärausstattung
- Echtholzparkett Schiffsboden
- Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Duschbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Niedrigenergiehaus
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 30.000 €

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

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Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

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