Gewinnen Sie Lebensqualität! Großzügiges Wohnen nahe Treptower Park zum ERSTBEZUG.
12435 Berlin-Alt-Treptow

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 715.000,00
Wohnfläche in m² 126 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer des Anbieters 75234

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Barrierefrei

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-06-03
Endenergiebedarf 69.00 kWh/(m²a)
Baujahr 2016
Wertklasse B

Objektbeschreibung

Willkommen am Treptower Park.
Umgeben von Platanen wurde dieses Mehrfamilienhaus über 3 Etagen und Dachgeschoss mit nur 14 Wohneinheiten errichtet. Eine Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken im Haus.
Die Fassade ist durch viele Fensterflächen und große Balkone klar gegliedert.
Durch die bewusst gewählten, historischen Gestaltungselemente fügt sich das Gebäude optimal in die denkmalgeschützte Nachbarbebauung ein.

Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben. Es kamen ausschließlich hochwertige Markenprodukte bei Bodenbelägen, Armaturen und Sanitärobjekten zum Einsatz. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten genügend Platz zum Entspannen.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über 4 Zimmer. Vom großen Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer hat sowohl einen separaten Ankleidebereich als auch ein eigenes en-suite-Bad mit Dusche. Ein zweites Badezimmer mit Wanne ist ebenso vorhanden. Für Kinder, Büro und Gäste stehen zwei weitere, etwa gleich große Zimmer bereit.

Eine schöne Wohnung wartet auf Sie!

Besuchen Sie die Wohnung vorab im Rahmen unseres Rundganges unter https://ogulo.de/7186/75234.

Lage

Zentrumsnah, Zukunftssicher, Wohlgefühl: Merkmale, die diesen Wohnstandort und sein Umfeld auszeichnen. Hier erleben Sie einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Idyllisches Wohnen mit allen Vorzügen einer Großstadt.

Zentrumsnah: Die Infrastruktur und die Anbindung sind perfekt.
- Kitas und Schulen in der Nähe
- Ärztehaus mit nahezu allen Fachrichtungen
- Großes Einkaufscenter mit allen Geschäften
- S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn) ca. 4 Gehminuten entfernt
- mehrere Buslinien, Haltestelle vor der Haustür
- Autobahnanschluss mit Verbindung zum neuen Hauptstadtflughafen
- 500 m zur Bezirksgrenze Kreuzberg

Zukunftssicher: Am gegenüber liegenden Spreeufer entwickelt sich "Mediaspree" zusammen mit dem Gelände um die Mercedes-Benz Arena zu einem der bedeutendsten Büro- und Dienstleistungsstandorte Berlins. Große, bekannte Unternehmen wie Mercedes Benz, Coca Cola, Zalando, BASF, Allianz, Universal und andere haben sich hier bereits niedergelassen.

Wohlgefühl: Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus gepflegten Gründerzeitvillen, die in viel Grün eingebettet sind. Zum abendlichen Treffen mit Freunden laden zahlreiche Lokale und Restaurants ein.
Sowohl im benachbarten Treptower Park als auch im Plänterwald können Sie entlang der Spree spazieren und in der Natur entspannen. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an und auf dem Wasser schaffen den idealen Ausgleich zum Alltag.

Genießen Sie diese perfekte Symbiose aus städtischem Leben und dem wohligen Gefühl der Natur.

Ausstattung

- Balkon nach Südosten
- hochwertige Sanitärausstattung
- Landhausdiele Echtholz Eiche
- Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad
- zusätzliches Wannenbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Spielplatz
- Niedrigenergiehaus
- Barrierefrei
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 30.000 €

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

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Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

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