Begehrte Lage zwischen Oper und Kantstraße** 2 Zimmer ** Loggia ** vermietet ** gutes Investment!
10625 Berlin-Charlottenburg

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 168.500,00
Wohnfläche in m² 57 m2
Objektart Erdgeschoss
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1958
Käufercourtage 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer des Anbieters 75260

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2018-04-11
Endenergiebedarf 148.40 kWh/(m²a)
Baujahr 1958

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren. Die Wohnung ist klassisch geschnitten. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia. Das Wannenbad hat ein Fenster.
Mitte der 90er Jahre wurde das Haus modernisiert. Die Fassade, das Dach, die Leitungen für Frisch- und Abwasser, die Bäder und Treppenhäuser wurden u.a. modernisert bzw. instandgesetzt.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung an eine alte Dame vermietet und eine Eigenbedarfskündigung nicht möglich ist.
Die Wohnung hat eine solide Mieteinnahme (Jahresnettokaltmiete: 4.257 €).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenfotos der Wohnung präsentieren.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Lage

Wohnen in Charlottenburg zwischen Ernst-Reuter-Platz und Deutscher Oper - eine Lage die auch in den nächsten Jahren eine solide Wertsteigerung verspricht.

Alles, was das Leben hier so lebenswert macht, ist im nahen Umfeld vorhanden. Von Kunst und Kultur bis hin zu feinen Boutiquen sowie Geschäften für die täglichen Einkäufe. Alles ist so nah.

Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Mit der U-Bahn Linie 2 gelangen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Auch mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht..

Ausstattung

- Loggia
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum
- Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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