Top sanierter Altbau *** schicke 3-Raumwohnung wartet auf Ihren Einzug *** viele Highlights
04315 Leipzig-Volkmarsdorf

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Objektdaten

Übersicht

Kaltmiete EUR 848,00
Nebenkosten EUR 145,00
Brutto-Warmmiete EUR 993,00
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Wohnfläche in m² 105 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 4
Gesamt Anzahl Etagen 6
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1903
Verfügbar ab sofort
Kaution EUR 2.544,00
Mietercourtage Provisionsfrei
Objektnummer des Anbieters 75254

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2026-01-11
Endenergiebedarf 68.80 kWh/(m²a)
Baujahr 1903
Wertklasse B

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines frisch sanierten Altbaus aus dem Jahr 1903.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Der ca. 48 m² große Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten ist bereits vorhanden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof.
Die zwei weiteren Zimmer und das Wannenbad mit Dusche und Fenster bilden den privaten Bereich der Wohnung. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung.Termine für Einzelbesichtigungen werden ab sofort vergeben.

Lage

Volkmarsdorf - Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße, zentrumsnah mit guter Infrastruktur.

Ein architektonischer Mix aus Gründerzeitbestand und Neubauten prägt das optische Erscheinungsbild der Gegend. Immer mehr Menschen ziehen in die schönen, bereits sanierten Häuser. Die Nähe zum Zentrum mit der Altstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen das Viertel attraktiv - per Tram und Bus sind es nur wenige Minuten in die City.

Zu den Vorzügen des ehemaligen Arbeiterviertels gehören zudem die vielen Naherholungsmöglichkeiten: Ob der Volksgarten oder Mariannenpark, alles ist zu Fuß zu erreichen.
Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft eine Vielzahl von Dienstleistern und Geschäften mit Waren des täglichen Bedarfs. Nicht zu vergessen die kleinen Galerien, Cafés und Bars, die hier in letzter Zeit eröffnet haben und diesem Stadtteil einen neuen lebendigen, bunten Charme verleihen.

Alles in Ihrer Nähe:
- Schulen und Kitas fußläufig
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Lebensmittelgeschäft (Konsum) gegenüber
- Rewe,Lidl, Kaufland fußläufig
- zum Hauptbahnhof nur 5 Stationen mit der Tram oder 10 Min mit dem Fahrrad
- Universität 10 Min mit dem Fahrrad
- Grünflächen und Parks im direkten Umfeld

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- großzügiger Wohnbereich mit ca. 48 m²
- großer Balkon nach Süden
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Blockheizkraftwerk
- Aufzug
- Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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