** Dachterrasse mit Rund-um-Blick ** Platz für Lebensfreude ** Traumhaftes Ambiente **
14473 Potsdam

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 925.000,00
Wohnfläche in m² 137 m2
Objektart Dachgeschoss
Lage im Objekt (Etage) 4
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1850
Verfügbar ab Ende 2017
Käufercourtage Provisionsfrei
Objektnummer des Anbieters 75210

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-10-05
Endenergiebedarf 69.40 kWh/(m²a)
Wertklasse B
Baujahr 1850

Objektbeschreibung

Residieren in historischer Villa

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss der Villa. Sie verfügt über 3 Zimmer - großzügiger Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer. Dazu gehören ein Wannenbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die zwei Terrassen auf Wohnebene runden das Angebot ab.
Ein absolut einmaliges Highlight erwartet Sie: Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Auf-Dach-Terrasse direkt auf dem Turm mit einem atemberaubenden Rund-um-Blick.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Die außergewöhnliche Villa wurde 1850 mit Aussichtsturm und einer überdachten Terrasse auf dem Brauhausberg errichtet. Nun erfährt diese Villa eine umfassende Sanierung. Es entstehen insgesamt nur neun Wohnungen, welche zu herrschaftlichen Residenzen ausgebaut werden.

Für Ihren PKW können Sie zusätzlich einen Stellplatz erwerben.

Weitere Wohnungsgrößen haben wir ebenfalls im Angebot.
Die angebotenen Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Fühlen Sie sich wie im Märchen.

Lage

Unvergleichlich - so lässt sich diese Lage am besten beschreiben.
Sie wohnen auf dem Potsdamer Brauhausberg mit einem atemberaubenden Blick direkt auf die Havel, die Altstadt und die Freundschaftsinsel. Diese wunderbare Lage inmitten vieler Seen, die Nähe zu Schlössern und weltbekannten Parks bietet höchste Lebensqualität.

Das Grundstück liegt mitten im Zentrum mit bester Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung. Dennoch leben Sie hier absolut ruhig. Ein Privileg, das Sie nur selten in dieser Form vorfinden werden.

Idealer Verkehrsanbindung:
- Potsdamer Hauptbahnhof in 10 Min Fußweg erreichbar.
- verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien mit Verbindung ins gesamte Stadtgebiet
- mit Regionalbahn und S-Bahn Linie 7 schnelle Wege nach Berlin (ca. 20 Min.)

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Bahnhofspassagen und in der Potsdamer Innenstadt. Ärzten, Schulen und Kitas erreichen Sie ebenso wie Restaurants und Cafés schnell und größtenteils zu Fuß.

Ausstattung

- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- außergewöhnliches Wohnen im Turmzimmer
- Auf-Dach-Terrasse auf dem Turm
- 2 zusätzliche Terrassen auf Wohnebene
- hochwertige Ausstattung
- Fertigparkett Echtholz Eiche
- Armaturen von Markenherstellern
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Außenstellplatz optional (12.000 €)

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, die Möblierung ist beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Die Visualisierungen sind unverbindlich und zeigen nicht immer genau die Räume der angebotenen Wohnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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