Ihr erster Schritt zum Eigentum ** Schicke 2 Zimmer mit Blick ins Grüne warten auf Sie!
13158 Berlin-Wilhelmsruh

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 215.000,00
Wohnfläche in m² 62 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer des Anbieters 75183

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-05-20
Energieverbrauchkennwert 81.10 kWh/(m²a)
Baujahr 1930

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1936. 2001 wurde das Haus saniert und u.a. neue Fenster eingesetzt und neue Leitungen verlegt.

Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Von hier aus betreten Sie den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Der Küchenbereich ist gefliest und bietet zusätzlichen Raum für einen gemütlichen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ein Fenster.

Die Wohnung müsste vor dem Einzug malermäßig hergerichtet werden. Der Fußboden in den Wohnräumen ist derzeit mit Teppichboden ausgelegt und kann in Eigenregie nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Wohnung wird verkauft wie gesehen.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Lage

Gut angebunden im Pankower Ortsteil Wilhelmsruh - hier erwartet Sie eine Wohnlage mit vielen Freiflächen und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung beherbergt eine bunt gemischte Klientel, vom jungen Studenten bis hin zur Großfamilie. Alle Generationen fühlen sich hier wohl.

Die Anbindung an die Innenstadt ist optimal. Zum S-Bahnhof Wilhelmsruh sind es gerade einmal 5 Min mit dem Bus oder 15 Min zu Fuß. Die S-Bahn bringt Sie dann in ca. 20 Min zum Alexanderplatz oder zur Friedrichstraße. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 30 Min Fahrzeit.

Im näheren Umfeld finden Sie Lebensmittelgeschäfte, einen Bäcker sowie eine Apotheke - alles in max. 10 Min zu Fuß erreichbar. Ärzte finden Sie im Umkreis von 2 km.

Ausstattung

- Baujahr 1930
- 2001 Sanierung des Hauses
- Balkon mit Blick ins Grüne nach Süd-Osten
- großzügige Küche
- Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Wannenbad mit Fenster
- großer Keller

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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