Ihre Residenz über der Stadt ** Historische Villa ** Wohnen im Turmzimmer ** WASSERBLICK inklusive
14473 Potsdam

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 725.000,00
Wohnfläche in m² 123 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1850
Verfügbar ab Ende 2017
Käufercourtage Provisionsfrei
Objektnummer des Anbieters 75136

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-10-05
Endenergiebedarf 69.40 kWh/(m²a)
Baujahr 1850
Wertklasse B

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese außergewöhnliche Wohnung in einer wundervollen Lage hoch über Potsdam.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Das großzügige Wohnen im Turm verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ein Wannenbad mit Fenster, ein separates Duschbad sowie drei weitere Zimmer runden das Angebot ab.
Ein Balkon nach Westen bietet Ihnen einen tollen Blick auf die Havel.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Ihr neues Zuhause liegt in einer außergewöhnlichen Villa. Sie wurde 1850 mit Aussichtsturm und einer überdachten Terrasse auf dem Brauhausberg errichtet. Nun erfährt diese Villa eine umfassende Sanierung. Es entstehen insgesamt neun Wohnungen, welche zu herrschaftlichen Residenzen ausgebaut werden.

Für Ihren PKW können Sie zusätzlich einen Stellplatz erwerben.

Weitere Wohnungsgrößen haben wir ebenfalls im Angebot.

Residieren Sie hoch oben auf dem Brauhausberg!

Lage

Unvergleichlich - so lässt sich diese Lage am besten beschreiben.
Sie wohnen auf dem Potsdamer Brauhausberg, von welchem Sie einen atemberaubenden Blick direkt auf die Havel, die Altstadt und die Freundschaftsinsel genießen können. Diese wunderbare Lage inmitten vieler Seen, die Nähe zu Schlössern und weltbekannten Parks bietet höchste Lebensqualität.

Das Grundstück liegt mitten im Zentrum mit bester Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung. Dennoch leben Sie hier absolut ruhig. Ein Privileg, das Sie nur selten in dieser Form vorfinden werden.

Der Potsdamer Hauptbahnhof ist 10 Min Fußweg entfernt. Hier erreichen Sie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien mit Verbindung ins gesamte Stadtgebiet.
Die Regionalbahn und die S-Bahn Linie 7 stellen eine optimale Verbindung nach Berlin dar. Zum Bahnhof Zoologischer Garten gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Bahnhofspassagen und in der Potsdamer Innenstadt. Neben Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kitas erreichen Sie auch Restaurants, Bars und Cafés schnell und größtenteils zu Fuß.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- außergewöhnliches Wohnen im Turmzimmer
- großzügiger Westbalkon mit Blick auf die Havel
- hochwertige Ausstattung
- Fertigparkett Echtholz Eiche
- Armaturen von Markenherstellern
- Wannenbad mit Fenster
- separates Duschbad
- Ankleide
- Aufzug auf Wohnebene
- Außenstellplatz optional (12.000 €)

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, die Möblierung ist beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Die Visualisierungen sind unverbindlich und zeigen nicht immer genau die Räume der angebotenen Wohnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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