PROVISIONSFREI * Highlight in Citylage * Neubau * KfW 55 * 4 Zimmer * Südbalkon * ERSTBEZUG
04103 Leipzig-Zentrum-Ost

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 455.000,00
Wohnfläche in m² 116,64 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 7
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verfügbar ab Herbst 2018
Käufercourtage Provisionsfrei
Objektnummer des Anbieters 75117

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 49.20 kWh/(m²a)
Baujahr 2017
Wertklasse A

Objektbeschreibung

Besichtigung sonntags 12 bis 15 Uhr und nach Vereinbarung
Büttnerstraße 8, 04103 Leipzig

„Ich komme nach Leipzig, an einen Ort, wo man die ganze Welt im Kleinen sehen kann.“
(Gotthold Ephraim Lessing)

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat 4 Zimmer. In den Wohnbereich mit über 37 m² ist die offene Küche integriert. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. Der angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die drei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden.
Zum Komfort der Wohnung gehören ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad.

In unvergleichbarer Wohnlage im Graphischen Viertel entsteht dieser Neubau.
Auf dem Areal wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in der Gaststätte "Mariengarten" der Deutsche Fußballbund gegründet. Eine Gedenktafel am bekannten Hofmeister-Haus erinnert heute an dieses denkwürdige Ereignis.
Unser Neubau bildet eine harmonische Verbindung zu den historischen Altbauten und gliedert sich somit stilvoll in die Büttnerstraße ein.
Geplant sind nur 15 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnungen. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht herein. Die großzügigen Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
Wir planen Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² und ca. 136 m². Ob als praktische Stadtwohnung oder als großzügiges Heim für die Familie wird das Haus allen Ansprüchen gerecht.
Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Grundriss- und Ausstattungswünsche umzusetzen.
Ihr Auto können Sie stressfrei und bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken.
Der Neubau wird als KfW55-Energieeffizienzhaus errichtet.

Ganz gleich ob Sie die Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben, es ist immer eine gute und wertsteigernde Investition.
Genießen Sie diesen zentrumsnahen Standort in einer der besten Lagen von Leipzig.

H o h e S i c h e r h e i t f ü r u n s e r e K ä u f e r
Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe der Wohnung! Ebenso bietet unser Finanzierungspartner ein bis zu 24 Monate bereitstellungsfreies Darlehen an.

Lage

Leipzig ist schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Geschichte, der Musik- und Kulturszene und machte sich schon früh als Handels- und Messestadt einen Namen.

Unser Neubau entsteht im Zentrum-Ost im Graphischen Viertel – zentraler geht es nicht!
Das Graphische Viertel bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Mit mehreren Tram- und Buslinien ist es gut an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße B2 gelangt man auf die A14 – und von da aus in nicht mal einer halben Stunde zum Flughafen. Für Waren des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Kultur, Shopping, Business, Bildung und Ausgehen, alles ist hier so nah und zu Fuß erreichbar. Bis zum Augustusplatz mit Gewandhaus, Universität und Konzerthaus zum Beispiel sind es ebenfalls 10 Gehminuten. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die wunderschöne Altstadt. Genießen Sie die vielen geschichtsträchtigen Gebäude im Jugendstil und die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten.
Entspannen kann man sich in den vielen Parks und Grünanlagen der Stadt, zum Beispiel im Clara-Zetkin-Park oder im berühmten Leipziger Zoo. Im Sommer bieten die zahlreichen Seen im Süden Leipzigs eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

- KfW55-Energieeffizienzhaus
- schwellenfreie Bauweise
- geregelte Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung der Fenster
- großer Balkon nach Süden
- Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Echtholzparkett
- Wannenbad
- separates Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (25.000 €)

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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