Top-Lage im Kiez *** schöne 2-Zimmer-Wohnung *** ruhiges Gartenhaus
10245 Berlin-Friedrichshain

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 229.000,00
Wohnfläche in m² 59 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort
Käufercourtage 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer des Anbieters 75093

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-02-26
Energieverbrauchkennwert 183.10 kWh/(m²a)
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Gartenhauses. Sie erwartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung der einzelnen Räume. Eine große Wohnküche bietet Gemütlichkeit und bildet einen zentralen Raum. Zwei weitere Räume, das Schlafzimmer und Wohnzimmer, schließen sich an. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger ein lohnendes Investment.

Das Gebäude wurde 1900 gebaut und 1996 technisch modernisiert. Die Gemeinschaftsräume wurden 2015 renoviert.
Die Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt schon vor.

Lage

Im kreativen Bezirk Friedrichshain pulsiert das Leben aufgrund des vielfältigen Angebotes von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten.
Die optimale Lage des Hauses wird durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung abgerundet. 300m entfernt befindet sich die S-Bahnstation Ostkreuz.

Ausstattung

- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Fußboden mit Dielen, Laminat und Fliesen
- Die Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt schon vor.

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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