Zum Shoppen nicht weit *** Wohnen zwischen Potsdamer Platz und KaDeWe *** Neubau *** ERSTBEZUG
10785 Berlin-Tiergarten

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Objektdaten

Übersicht

Kaufpreis EUR 440.247,00
Wohnfläche in m² 90,03 m2
Objektart Etagenwohnung
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Verfügbar ab 2018
Käufercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer des Anbieters 75048

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Fernwärme

Energiepass

Energiepass Art Bedarf

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat 3 Zimmer. Der Wohnbereich mit integrierter Küche ist mit über 30 m² großzügig geschnitten. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon. Zum Angebot gehören zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad.

Die schönen Dinge des Lebens liegen oft im Verborgenen:
So auch das angebotene Stadtquartier im Bezirk Mitte, Tiergarten-Süd. Von der geschlossenen Häuserreihe zur Straße komplett abgetrennt, erstreckt sich von West nach Ost ein großer, zum großen Teil unbebauter Hof. Nach dem Vorbild der Pariser Wohnhöfe mit einer hohen städtebaulichen Qualität entstehen hier zwei Neubauten.
Ebenso wie die benachbarte Quartier-Innenraumbebauung „Begaswinkel“ aus dem Jahre 1872 wird auch die neue Wohnanlage ihren künftigen Bewohnern Ruhe, Exklusivität und vor allem Sicherheit bieten. Die Höfe mit ihrer liebevollen Begrünung und den Hochbeeten sind dabei eine abwechslungsreiche Alternative zu pflegeaufwändigen Gärten.

Die Architektur fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Nachbarschaft ein.
Besonderer Wert wurde auf die Funktionalität der Grundrisse gelegt.
Eines der architektonischen Highlights ist die auf vier Säulen ruhende Empfangshalle, dem zentralen Durchgang in Haus 2 – auch Übergang zu Haus 3. Große, bodentiefe Fenster öffnen den Blick zum begrünten Innenhof, eine Galerieebene säumt den Raum in der ersten Etage.
In den öffentlich erschlossenen Bereichen und der Tiefgarage sorgt eine Videoüberwachung für das beruhigende Gefühl der Sicherheit.

Die hier angebotenen Wohnungsgrößen werden die unterschiedlichsten Ansprüche erfüllen: Vom Single Studio bis zur geräumigen Familienwohnung: Die Größen reichen von ca. 45 m² bis ca. 172 m².

Lage

Der südliche Bezirk Tiergarten:
Ihr neues Zuhause bietet mit seiner fußläufigen Entfernung zum Nollendorfplatz, dem Kulturforum und Potsdamer Platz, aber auch dem Winterfeldtplatz infrastrukturell und kulturell ein Berliner Leben, das zentraler kaum sein könnte.
Genießen Sie den Komfort der kurzen Wege.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr abwechslungsreiche und vor allem stadtbekannte Küche. Zum Kaffee am Nachmittag in die Villa des Café Einstein oder zum Bummel über den Wochenmarkt am Winterfeldtplatz – das Auto können Sie dafür in der Tiefgarage stehen lassen.
Vier U-Bahn Linien (U1, 2, 3, und 4) finden Sie am Bahnhof Nollendorfplatz, sozusagen dem Herzstück mit direkter Verbindung zum KaDeWe oder dem Kurfürstendamm, nach Stadtmitte, Schöneberg und sogar zur Krummen Lanke.
Wer das Wasser bevorzugt spaziert in wenigen Minuten zum Landwehrkanal oder dem großen Tiergarten.

Ausstattung

- Neubau Erstbezug
- Balkon in Südost-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Dielenböden und Badausstattung
- Wannenbad
- auf Wunsch hochwertige Einbauküche (Kaufpreis 8.990€)
- elektr. Rollos
- Lichtkonzept in den öffentlichen Bereichen
- Aufzug
- 4 Höfe mit aufwändig gestalteten Außenanlagen
- Kinderspielbereich
- Videoüberwachung in allen öffentlichen Bereichen
- Tiefgarage optional (40.000 €)
- Baubegleitung & Abnahme durch den TÜV

Energieausweis ist angefordert.

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Kontakt


Lorema Immobilien GmbH

Telefon Zentrale.: 030 80 92 95 52

Ich wünsche

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